Uno de los servicios que ofrecemos es la interventoría de obras civiles. Esta actividad la hemos desarrollado por 15 años, e incluso uno de los socios ha prestado sus servicios profesionales como interventor por más de 30 años. La visión que tenemos del servicio de Interventoría en H&C Proyectos de Ingeniería es diferencial al resto de empresas ofrece, pero antes de enfatizar en las diferencias es importante que se aclare qué es y para qué sirve un proveedor de servicios de Interventoría dentro del desarrollo de un proyecto de construcción.
¿Qué hace un interventor de obras civiles?
Por definición, entendemos que la Interventoría de Construcción o la interventoría de obras civiles son el conjunto de acciones realizadas para llevar a cabo el control, seguimiento y apoyo al desarrollar o ejecutar un contrato de obra y con eso asegurar su correcta ejecución y cumplimiento.
Esta definición abarca de una forma amplia lo que en términos generales se entiende dentro de las funciones de un Interventor, pero, el cómo se ejecute o se gestione resultará en unos resultados diferenciales de medio y consecuencia.
Para terminar de entender en qué consiste el servicio de interventoría, aquí un listado con las principales actividades o funciones:
Realizar la revisión de documentos técnicos del proyecto, precio al inicio de las actividades
Esta es una de las principales responsabilidades terminando la fase de planeación y, es que, un Interventor experimentado cuenta con el conocimiento suficiente para juzgar la competencia de documentos como planos, estudios y programas antes del inicio de las actividades. Lo anterior con el fin de anticiparse a futuros problemas o anticipar arreglos o modificaciones a realizar antes de que dicha actividad impacte la ruta crítica, tiempos y presupuesto en general.
Validar las competencias del equipo constructor
Un factor que impacta la gestión y el resultado final de los proyectos es la calidad de los profesionales y el desempeño de los equipos. Al inicio de los proyectos de interventoría de obras civiles, debe darse la revisión documental de las hojas de vida de los profesionales involucrados.
Garantizar el perfeccionamiento del contrato
Una responsabilidad de gran importancia en razón a que se protege al cliente es la de garantizar que exista un contrato firmado, las pólizas expedidas, actas de vecindad debidamente suscritas y con suficiente detalle, suscripción de acta de inicio, actas de comités de revisión de información inicial, entre otros.
Aprobar y hacer seguimiento a los procesos
La interventoría tiene la responsabilidad de estudiar y analizar el proceso constructivo trazado y realizar seguimiento y control a los mismos cuando estén en ejecución.
Velar por la calidad de materiales e insumos
La calidad de insumos y materiales, así como su tratamiento durante los procesos impactará de forma negativa o positiva la calidad final de los productos. Por lo anterior la validación por medio de inspecciones, laboratorios y revisiones es de vital importancia.
Validar calidad de proveedores
Otra de las variables que impactan los procesos constructivos en la calidad y experiencia de quienes proveen y transforman los materiales es la calidad de los proveedores o subcontratistas. La calidad del constructor es directamente proporcional a la calidad de los subcontratistas que lo acompañan, lo que obliga a que los Interventores validan la experiencia, calidad y procesos con los que cuentan para garantizar el éxito durante la interventoría de obras civiles.
Seguimiento y control
Esta se constituye como la principal actividad o responsabilidad del Interventor y se debe ejercer durante todas las fases y procesos y sobre todas las actividades de obra. Es aquí donde se distingue la calidad de los interventores. El control no significa trabar los procesos que es lo que ocurre muchas veces, o suspender las actividades. El control es ir adelante a la ejecución de las obras para anticipar potenciales problemas, fallas o modificaciones. La gestión real de un Interventor es la de garantizar la ejecución de las actividades en las especificaciones acordadas o requeridas por el cliente.
Cierre
Un aspecto fundamental, pero muchas veces ignorado o subestimado es el cierre de los proyectos. Consolidar toda la información final colectada durante los trabajos, planos récord, memorias de cantidades, etc. Realizar las pruebas de equipos y en general del funcionamiento completo en condiciones del proyecto y formalizar la entrega de cada una de las partes y del proyecto total.
El mejor enfoque que puede tener un Interventor frente a un proyecto es la de ser un miembro más del equipo y no una figura de control y poder. Lo último puede conllevar a múltiples trabas y regulares resultados de gestión y resultado.
En H&C Proyectos contamos con una visión única, transformada en una metodología que tiene como base normas y prácticas Internacionales de gestión de proyectos como son la Metodología de gestión de proyectos del PMI, el lean construcción y las metodologías ágiles. Además, nuestra experiencia construyendo proyectos nos permite conocer cuál es la forma más adecuada de realizar ese seguimiento y control y la forma en que nos comunicamos con los constructores cuando tenemos el rol de Interventores.
Otra ventaja con que cuenta H&C Proyectos es la de contar con un sistema de gestión certificado bajo la norma ISO:9001, lo que nos obliga a tener procesos definidos y formatos o herramientas definidas durante toda la ejecución de los proyectos de interventoría de obras civiles.
Para nosotros será un enorme placer el poder acompañarlos durante los procesos de definición y construcción de proyectos, para lo cual contamos con un equipo altamente comprometido y preparado, listo para enfrentar los proyectos de forma profesional, proactiva y comprometida. Un enfoque de calidad, compromiso y excelencia es fundamental para conseguir el éxito durante los proyectos de interventoría de obras y en H&C Proyectos de ingeniería eso es parte de nuestro ADN.
Si requiere más información sobre nuestros servicios y procesos, pueden comunicarse con nuestro equipo de trabajo vía telefónica al PBX +57 (1) 467 2131 o al correo electrónico info@H&Cproyectos.com. Nos encontramos en Cra. 53 #104b – 35, Of. 309, Bogotá, desde donde brindamos un servicio integral a cualquier parte del país.