Las obras civiles son proyectos de construcción llevados a cabo por profesionales enfocados en el sector de arquitectura, ingeniería, construcción, entre otras; con el propósito de usarla con fines también civiles. En pocas palabras, se refiere a la población de una ciudad, región o país en particular. Este término se relaciona con cualquier construcción permanente, separada e independiente, que se destaca por satisfacer las necesidades de una nación y aumentar la calidad de vida de la población.
En este sentido, las obras civiles constituyen la infraestructura de energía, vivienda, transporte, comercio, esparcimiento, etc.
¿Qué es un proyecto de obra civil?
Se trata de un documento o conjunto de documentos que determinan el diseño de una obra civil y sobre el cual se desarrolla el trabajo de los ingenieros, arquitectos y proyectistas de varias especialidades.
En un proyecto de obra civil se establecen las especificaciones técnicas y las necesidades, así como, la normativa a seguir, el presupuesto, plazos de realización, materiales, tecnología a utilizar, distribución y uso de los espacios, entre otros aspectos.
Cómo realizar un proyecto con calidad y rapidez
El desarrollo de un proyecto de construcción es una tarea de cierta complejidad. Si bien su diseño cuenta con las mismas etapas que cualquier otro, requiere de considerar ciertos elementos técnicos y legales, que no aparecen o no se contemplan en otros. En este caso, entran en juego otros aspectos, como en el caso de la participación de diversos gremios, el clima o, incluso, los tiempos establecidos.
La etapa de ejecución es una de las fases que se considera dentro de un proyecto de construcción. Existen fases anteriores y también posteriores, porque el proyecto no termina con la entrega de la obra al cliente, generalmente, un proyecto de esta magnitud abarca las siguientes fases:
- Anteproyecto. Involucra varias determinaciones, evaluaciones y estimaciones, tanto a nivel conceptual como económico. Evaluaciones de las autorizaciones y aspectos de tipo legal. Cuestiones ambientales, sostenibles y de impacto, que puede tener la obra a nivel de la comunidad.
- Ingeniería. Incluye el desarrollo de proyectos de ingeniería civil en Colombia conforme a la planificación, programación, control de costos y seguridad.
- Tiene relación con la gestión de los materiales, la logística y el respectivo contrato. Involucra los controles de calidad, así como las tareas administrativas.
- Proceso de construcción.
- Puesta en marcha. En esta fase se integran todas las anteriores y se realizan los ajustes que sean necesarios para cumplir con las expectativas del proyecto.
- En varias ocasiones, las empresas constructoras en Bogotá deben responder con ciertos servicios como: el mantenimiento, la gestión de las instalaciones y la mejora del rendimiento.
¿Cómo desarrollar la ejecución de un proyecto de construcción?
La fase de ejecución de un proyecto requiere de un estricto cumplimiento de normas y regulaciones relacionadas con la higiene y seguridad en el trabajo. Es importante considerar que, se trata de una de las industrias que mayormente registra accidentes laborales.
Aspectos a tener presentes en cada proyecto
Considerando que la ejecución de una fase de la gestión, es una etapa de la gestión. Es posible evaluar algunas etapas como las siguientes:
- Cierre del área. Sea que se trate de una obra civil o sea privada es conveniente variar y señalizar la zona para seguridad del público, así como de los trabajadores. Este cierre involucra la construcción de instalaciones de higiene, seguridad y salud del personal, conexiones a la red de electricidad e internet y una zona administrativa.
- Limpieza y nivelación del terreno. Consta de la sustentación de la obra. En este caso se incluyen los cálculos de cimentación y movimientos de tierra. Es importante considerar en esta etapa, el impacto ambiental.
- Implantación de la estructura. La dirección de obra puede llegar a trabajar sobre modelos virtuales y técnicas digitales que pueden ayudar a la planificación y ejecución.
- instalaciones auxiliares. En esta fase se ejecutan instalaciones que son requeridas para el edificio, como en el caso de instalaciones de fibra óptica, canaleta de desagüe, conducto de ventilación y red de iluminación.
- Aislamiento e impermeabilización. Es una etapa que garantiza la durabilidad del edificio frente a la agresividad que representan los elementos externos. Sobre todo, se considera el comportamiento de la obra frente al agua, debido al incremento de la lluvia, así como, a las inundaciones provocadas por el cambio climático.
- Acabado y cierre de la obra. En la fase final, se agregaron componentes del tipo visual como la carpintería y la cristalería.
Gestión de la ejecución de la obra
El desarrollo de la fase se pone en documentos, como: memoria constructiva, descriptiva, anexo, planos, reglamentos, mediciones y disposiciones. En las obras de construcción participan distintas profesiones. Dentro de las funciones más esenciales se encuentra la dirección de la obra.
Las actividades que realices una de interpretar, los planos y especificaciones técnicas de hacerse responsables ante autoridades, de controlar y coordinar, así como, dirigir las tareas de cada persona que participa dentro del proyecto.
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