Bogotá, como toda ciudad del planeta Tierra, ha sido construida por partes, desde hace muchos años, más exactamente desde el año de su fundación iniciaron los proyectos de construcción y obras civiles en Bogotá y todas las provincias que la han convertido en la ciudad que es hoy en día. No todo es bueno y rescatable, por supuesto, pero dentro de esta ciudad hay una enorme cantidad de edificios de diferentes tamaños, alturas y colores, la mayoría de ellos construidos siguiendo Normas, utilizando buenos materiales y siguiendo procesos de control y seguimiento. Pero la ciudad no son solo casas y edificios, también destacamos las vías, puentes, aceras y toda la infraestructura comercial, deportiva y social.
Todas esas construcciones han correspondido a proyectos de construcción de obras civiles en Bogotá. En su gran mayoría, se han diseñado, planeado, ejecutado y construido, no siempre cumpliendo las metas de tiempo, costo y calidad, pero al final son esos proyectos los que nos hacen ser la ciudad que somos.
H & C Proyectos de Ingeniería y su equipo ha sido parte de esta enorme construcción de ciudad, aportando hasta la fecha más de 500,000 m2 intervenidos en nuestras distintas especialidades.
Consejos para implementar proyectos de obras civiles
Con esta experiencia, a continuación, enumeramos tres consejos para tres distintos tipos de proyectos:
I. Proyectos que resuelven necesidades sociales
Los proyectos de construcción, así como las obras civiles, responden o solucionan en gran parte de los problemas de índole público o estatal: puentes, vías, servicios básicos, represas, entre otros; que son proyectos de construcción diseñados y construidos para garantizar condiciones básicas o de comunicación de diferentes poblaciones.
Uno de los aprendizajes de H & C Proyectos es:
Nuestro mayor aprendizaje en la construcción de obras civiles en Bogotá y el resto del país es que el resultado final de un proyecto es directamente proporcional a la calidad del diseño y de la planeación. Aclaramos que, normal o usualmente, quienes construyen las obras públicas no son los mismos que las diseñan ni quienes disponen de los recursos para su ejecución.
Lo anterior, sumado a las múltiples transiciones de poder cada cierto periodo de años por los cambios de alcaldes, gobernadores y presidentes, generan una dificultad e incertidumbre mayor. No es imposible ejecutar un proyecto con una Entidad Pública cumpliendo las condiciones planeadas. Simplemente requiere de la aplicación de unas ciertas recomendaciones.
Por ejemplo, una vez se cuenta con la totalidad de la información generada en la fase de planeación, se debe realizar una evaluación muy juiciosa de esta, lo anterior con el fin de iniciar la planeación de recursos y ejecución del proyecto y de encontrarse de forma anticipada con faltantes o errores en la información, lo anterior con el fin de solicitar su ajuste o cambio y no olvidar dejar registrado formalmente el hallazgo. De este tema tenemos muchos más consejos, pero es tan específico que vale la pena desarrollarlo de forma más detallada en una próxima oportunidad.
II. Proyectos que hacen parte o son una oportunidad de negocio
Los edificios de vivienda o comerciales son los más claros ejemplos de cuando un proyecto responde a una oportunidad a un negocio.
En estos podemos aconsejarles inicialmente:
Cuando se evalúa una oportunidad de negocio que implica la construcción de una obra civil en Bogotá o en cualquier otra locación, lo fundamental es conocer su costo aproximado. Es un arte el proyectar cuánto valdrán las cosas en el futuro y eso es la presupuestación, la proyección de costos de materiales, personal, equipos y herramientas.
Para lo anterior, quienes conocemos de este tema, también nos apalancamos en costos por unidades de medida como el m2 (metro cuadrado) para hacer cálculos rápidos. Posteriormente se deben ajustar dichos cálculos a un nivel detallado.
Durante la ejecución de las obras civiles lo fundamental es cumplir el presupuesto, lo anterior garantiza el equilibrio y las proyecciones de rentabilidades y utilidades de los proyectos.
III. Problemas en Infraestructura existente
Una vez que los edificios, casas, bodegas, centros comerciales entran en operación, cada uno de sus elementos inicia una fase de vida útil para que un tiempo relativamente indeterminado después falle o deje de funcionar. Ese tipo de obras civiles en Bogotá y en Colombia, comúnmente lo llamamos mantenimiento o reparaciones, pero aún con un tamaño pequeño no dejan de ser un proyecto.
Uno de nuestros aprendizajes consiste en:
La solución debe responder a la solución del problema desde los puntos de vista técnico y económico, de forma equilibrada. Hemos visto que en muchas ocasiones prima lo económico, por lo que muchos clientes se saltan a las empresas o profesionales de la construcción y van directamente a los maestros y contratistas.
Si eso pasa hay que tener bastante suerte para que el trabajo realizado quede bien, la razón es que los maestros de obra y contratistas apelan únicamente a la experiencia, que es importante, pero según nuestra experiencia en la mayoría de situaciones cuando se requiere resolver un problema la solución proviene de la combinación de la experiencia y el conocimiento teórico, así como el entendimiento de la situación desde diferentes perspectivas.
La mejor asesoría para sus proyectos la encontrarán en H & C Proyectos
En H & C Proyectos de Ingeniería somos expertos gestionando, planeando y construyendo proyectos de construcción y en general todo tipo de obras civiles en Bogotá y en cualquier ciudad de Colombia.
Contamos con 15 años de experiencia en la ejecución de proyectos, basándonos en estándares internacionales para gestionar los proyectos. Esta experiencia es certificable para nuestros diferentes campos de trabajo.
Nos esforzamos en cada proceso, iniciando por la búsqueda y selección del mejor personal; sin embargo, no cerramos puertas ni imponemos límites por falta de experiencia, nos consideramos también una escuela de formación porque cada día en la práctica se adquieren conocimientos que generan un valor agregado y pueden ser de utilidad.
Nuestra confianza se basa en tener una metodología única que nos permite alcanzar las metas y un equipo competente en la ejecución de obras civiles y arquitectónicas, estamos solo a un clic de contactarnos e iniciar un trabajo juntos, compartiendo intereses y metas que nos llevarán seguramente a una relación comercial y de negocios de confianza y prosperidad.
Para más información sobre nuestros servicios, nos encuentran en Cr 53 # 104b – 35, Of. 309, llamando al PBX+57 (1) 467 2131 o al correo electrónico info@hycproyectos.com.