HYC Proyectos de Ingeniería es una empresa especializada en contratos de mantenimiento preventivo, predictivo y correctivo en instalaciones o edificaciones de diferentes sectores como salud, educación, industrial y comercial. Durante 15 años hemos ejecutado exitosamente contratos de mantenimiento de edificios en Bogotá y toda Colombia.
El mantenimiento de edificios en Bogotá y en Colombia en general debería realizarse de forma planeada, presupuestada y por personal experto. Parece apenas lógico lo que decimos, pero, en la práctica, vemos que la intervención que se realiza sobre las edificaciones de empresas y propiedades horizontales en general no obedece a planes de mantenimiento sino a reparaciones puntuales sobre zonas totalmente averiadas.
Quizás sea cultural o una consecuencia de nuestra economía, pero, nos ha costado implementar en nuestros procesos, acciones preventivas como lo son los procesos de mantenimiento de edificios en Bogotá, o mantenimiento de oficinas y bodegas.
¿Cuál es la diferencia entre los arreglos y un plan de mantenimiento?
El mantenimiento preventivo, correctivo y predictivo consiste en las actividades planeadas, costeadas y programadas realizadas de forma periódica, que se realizan sobre los activos físicos, edificios, plantas y equipos de una organización con el fin de garantizar el funcionamiento según diseño, evitar averías y daños y brindar la mejor Imagen. Los arreglos son las actividades que se realizan para reparar un daño, no obedece una actividad planeada, su única finalidad es la de atender una eventualidad.
El proceso para iniciar un contrato de mantenimiento incluye:
- Realizar un inventario detallado de los activos, sus componentes y materiales.
- Priorizar por orden de importancia con base al aporte de valor del negocio cada activo, con el fin de invertir la mayor cantidad de recursos a los activos que más lo requieren.
- Establecer metas y objetivos claros para cada activo.
- Escoger un proveedor experto en programas de mantenimiento y/o facility management.
- Definir la periodicidad de visitas y de actividades a realizar.
- Establecer los indicadores y modelos de seguimiento y control.
A continuación, enumeramos las principales ventajas que conlleva la implementación de procesos de mantenimiento en edificio de Bogotá y en general de cualquier tipo de edificios o activos en Colombia:
Conocimiento
El implementar procesos, planes y programas de mantenimiento permite a las Organizaciones conocer mejor el comportamiento de los activos, de los materiales que los componen y en general el desempeño de lo mismo, que al final se traduce en anticipación y ahorro.
Productividad
Al realizar actividades de mantenimiento de edificios en Bogotá y Colombia, y edificios en general, los podemos tratar como plantas de producción, bodegas, oficinas, entre otros, lo que permite a las Organizaciones disminuir el tiempo de paradas por averías o mantenimientos no programados.
Ahorros
Nuestra experiencia nos indica que las Organizaciones que cuentan con procesos de mantenimiento preventivo, predictivo y correctivo consiguen ahorros de entre un 10 y 15%, comparado con los gastos y costos de años anteriores a causa de arreglos y reparaciones.
Calidad
Sin importar el servicio o producto que se ofrezca, parte de la calidad entregada al cliente o usuario final esta soportada en los activos que son parte del proceso.
Imagen
En diferentes medidas, las Organizaciones públicas y privadas son lo que reflejan. La única manera de garantizar una excelente imagen es la de realizar o mantener un programa de mantenimiento periódico e intencionado en los edificios, plantas y oficinas.
Implementar una metodología de mantenimiento preventivo y correctivo dentro de los procesos de una organización requiere de conocimiento y experiencia, que no siempre están al interior de estas. Si ustedes buscan captar las bondades de implementar y ejecutar un plan de mantenimiento deberían estar asesorados por expertos, en H&C Proyectos nos especializamos en realizar el asesoramiento, implementación y ejecución de planes y programas de mantenimiento.
Para que se den una mejor idea de las actividades que pueden estar incluidas en un mantenimiento de edificios en Bogotá u otra ciudad del país, destacan:
- Lavado y pintura de fachadas.
- Arreglos en cubiertas.
- Arreglos y mantenimiento de instalaciones eléctricas e hidráulicas.
- Lavado y desinfección de tanques de almacenamiento.
- Lavado y desinfección de cajas de aforo o trampas de grasa.
- Fumigación de espacios.
- Arreglo de mobiliario.
- Resanes y pinturas al interior o pintura general de espacios.
- Instalación de accesorios del negocio, entre otros.
Como ven, todas esas actividades se pueden ejecutar de forma eventual, pero cuando hacen parte de un plan y se realizan por el mismo proveedor se consigue una mayor eficiencia en costos, mejor calidad y consistencia y una mejor trazabilidad de gastos y recursos.
Ventajas de acudir con HYC
En HYC contamos con los siguientes recursos para atender los contratos de mantenimiento preventivo, predictivo y correctivo:
Personal técnico calificado
El recurso humano, para las actividades de mantenimiento, son el principal recurso. Ellos son los encargados de realizar las visitas, inspeccionar el estado general de las instalaciones, realizar las reparaciones y encargarse de garantizar el buen estado y mantenimiento de los activos e instalaciones.
Personal profesional
Contamos con Ingenieros y arquitectos con experiencia gestionando contratos de mantenimiento y certificados en nuestras prácticas.
Proveedores aliados
Durante años hemos ido seleccionando los mejores proveedores para cada actividad que no hacemos con personal propio y los mejores proveedores de materiales.
Metodología y experiencia
Contamos con procesos certificados bajo las normas ISO:9001 y con base en las mejores prácticas internacionales de mantenimiento y facility management. Nuestro método se denomina «Facility value management».
Equipos y herramientas
Contamos con los equipos y herramientas necesarios para desarrollar la actividad de mantenimiento.
Tecnología
Hemos implementado herramientas de gestión y control, como bitácoras y planes semanales.
Si está interesado en implementar un programa de mantenimiento, o se cansó de hacer arreglos con proveedores mediocres, o quiere regalarle a su empresa el mejor cuidado, en HYC Proyectos de ingeniería S. A. S. estamos listos para acompañarlo en conseguir sus metas frente a sus activos e instalaciones. Para más información, puedes encontrarnos en Cr 53 # 104b – 35, Of. 309, llamando al PBX+57 (1) 467 2131 o escribir al correo electrónico info@hycproyectos.com.
