¿Tomaron la decisión de emprender proyectos de construcción? Entonces, deberán comenzar por armar un plan de construcción y posteriormente, cumplir con cada etapa, de este modo podrán evitar retrasos y errores, lo cual se traduce en ahorrar costos inesperados.
Una buena constructora que ha llevado a cabo proyectos de construcción en Bogotá, como H & C Proyectos de Ingeniería, les insistirá desde el comienzo que primero se debe crear un plan de construcción, donde se deberán tomar en cuenta las etapas correspondientes para tener un buen resultado final. Omitir alguna de estas fases puede traer consecuencias perjudiciales, por ello, es fundamental contratar una constructora con experiencia.
Estas son las principales etapas de los proyectos de construcción que deberán tener en cuenta para conseguir los mejores resultados.
Definición del proyecto de construcción
Antes de comenzar cualquier tipo de proyecto, es esencial definir los pormenores de este. En esta primera fase es necesario que se definan los aspectos generales del proyecto, por ejemplo: el presupuesto, las necesidades y el terreno.
Presupuesto
No es aconsejable emprender un proyecto de construcción sin haber definido antes un presupuesto. Para determinarlo, pueden comenzar calculando la capacidad crediticia que tienen. Esto dependerá de su situación profesional, la tasa de préstamo, su historial crediticio y la duración deseada.
Dentro de esta misma fase, es buena idea acudir con los bancos para conocer cuáles son los préstamos a los que tiene acceso y así poder determinar un presupuesto. Tome en cuenta que lo más probable es que sobrepase esa cantidad, ya que, durante la construcción, siempre pueden surgir gastos imprevistos.
Necesidades
Los cimientos de una obra son indispensables para que no se derrumben. Por ello, esta etapa de la definición de los proyectos de construcción es tan crucial. Definir las necesidades puede hacerse antes o después de realizar la previsión del capital que están dispuestos a invertir. Conocer las necesidades también puede ser de utilidad a la hora de determinar el presupuesto o bien, a través de este se pueden definir las necesidades de la edificación.
Las necesidades se definen de acuerdo con lo que esperas de tu proyecto de construcción. Por ejemplo, primero hay que determinar si será una casa, oficina o edificio, con base en eso, se podrán tomar otras decisiones.
No obstante, por regla general estas son algunas de las preguntas que deberán responder para determinar sus necesidades:
- El número de habitaciones.
- El número de pisos.
- Espacio necesario para la cocina
Análisis de las autorizaciones y aspectos legales correspondientes
Una obra de construcción no puede tener lugar sin el permiso correspondiente del gobierno. Por lo cual, es necesario informarse sobre el reglamento que rige las construcciones en Colombia. Luego, se debe hacer un análisis de cuáles autorizaciones se deben adquirir antes de comenzar la construcción. Además, de obtener la licencia de construcción correspondiente. Debido a esto, siempre es positivo contar con el respaldo de una constructora para resolver estas cuestiones legales.
Planificación
Una vez determinados los puntos anteriores, podemos pasar a la parte del diseño del proyecto. En esta etapa es cuando se planifica, programa y se realiza un control de gastos y seguridad.
La importancia de una buena planificación del proyecto de construcción es la posibilidad de terminar la edificación en tiempo y forma, lo cual evita retrasos que son muy comunes en el área de la construcción. Empresas constructoras como H & C Proyectos de Ingeniería nos esforzamos por cumplir las metas que imponemos para cada proyecto con el fin de evitar retrasos.
Construcción
No se puede comenzar la construcción sin antes haber realizado la planificación. Esta etapa es cuando la magia se pone en marcha. La construcción requiere que se haga cumplimiento de las normativas y regulaciones sobre seguridad e higiene de trabajo, pues de este modo se evitarán accidentes previsibles.
En esta etapa es necesario que se haga una observación del proceso, de este modo, si hay algún contratiempo se pueda resolver con rapidez y no haya consecuencias de retrasos entre otras. Con una planificación es menos probable que suceda un retraso de entrega significativo.
Mantenimiento
Si bien la construcción terminó, es fundamental que se haga un mantenimiento preventivo. De este modo, alargamos la vida útil de la edificación, además de prevenir accidentes. En las mejores constructoras Bogotá como H & C Proyectos de Ingeniería ofrecemos esos servicios que siempre son de utilidad cuando encontramos manchas en la pared que desconocemos su origen.
Para más información sobre nuestros servicios, pueden contactarnos a través del PBX +57 (1) 467 2131 o al correo electrónico info@hycproyectos.com. También estamos disponibles en el chat de nuestra web.