Muchas personas o empresas piensan en gestionar ellos mismos sus proyectos y no dejarlos a los especialistas en la construcción de edificaciones, pensando que de esta manera ahorrarán costos o coordinarán más fácilmente las acciones relacionadas con el proyecto. Sin embargo, tarde o temprano se darán cuenta de que hay actividades que sólo saben desarrollar los profesionales y que son cruciales para el adecuado desarrollo de la obra.
En este artículo conocerá cuáles son las actividades que deben realizar las empresas constructoras en Bogotá con el fin de que el proyecto salga de la mejor manera, se quede dentro del presupuesto y logre culminar sin ningún inconveniente en las fechas establecidas en un primer momento, garantizando el cumplimiento de los estándares de calidad técnica y estructural. De esta forma también sabrá las razones por las que es imprescindible el papel de H & C Proyectos en su obra.
Planificación estructural y diseño de la obra
Una edificación es un conjunto de características técnicas y tecnológicas que confluyen entre sí para generar un sistema en el que es posible desarrollar diferentes actividades de orden residencial, comercial, público o industrial. Algunos de estos componentes son la ingeniería civil y estructural, la plomería, la red eléctrica, el diseño de interiores y el arquitectónico, entre otras que requieren de una intervención sumamente profesional.
Cuando se cuenta con la intervención de las mejores constructoras Bogotá, cada actividad se desarrolla por un equipo liderado por especialistas en el área, quienes son previamente seleccionados con base a su experiencia o afinidad con el tipo de proyecto. Estos profesionales encontrarán la manera más rentable y práctica de resolver los retos desde la planificación de su estructura y diseño, aportando profesionalismo y versatilidad.
Así, al contratar a los especialistas en la construcción de edificaciones, evitará cualquier tipo de fallo que le impida la realización del proyecto o que le suponga un sobrecosto. Así mismo, al finalizar la obra, disfrutará de una edificación completa, en donde se acoplan todas las secciones y funciones de forma armoniosa, estable y segura.
Por el contrario, si gestiona usted mismo la obra, no encontrará a los profesionales más adaptados a su proyecto, en cambio, tendrá un grupo de personas que no se pondrán de acuerdo y que lo conlleven a sufrir errores como columnas atravesadas en una sala o ventana, escaleras que no van a ninguna parte, tuberías de gas, electricidad y agua que se sobreponen entre sí y generan situaciones de peligro constante, entre otros fallos.
Programación de las actividades
El secreto de que los proyectos de construcción se lleven a cabo de manera apropiada es la organización y división en fases para garantizar el cumplimiento de todos los objetivos necesarios de la obra. Por eso, es necesario que se establezca un cronograma de actividades que determine los KPI de seguimiento del desarrollo, de forma que se tenga una herramienta de control.
No obstante, establecer este cronograma no es una tarea fácil y hay que tener en cuenta muchos factores, entre ellos, dos que son los más relevantes y que al mismo tiempo se contradicen:
- Establecer la mayor cantidad de pasos con el fin de que cada fase sea específica y los encargados sepan qué hacer y cuándo.
- Programar la menor cantidad de recursos con el fin de aumentar la rentabilidad y reducir el impacto ambiental de la obra.
Es importante encontrar un equilibrio entre estas dos actividades y de esta manera crear un cronograma explícito, funcional y enfocado en reducir al máximo los retrasos y sobrecostos. Por su parte, contar con un profesional le permite establecer cambios de último momento en el calendario y así disminuir la toma de decisiones equivocadas y pérdida de dinero.
Gestión de los riesgos
El riesgo en la construcción de edificaciones es algo inminente y que debe ser previsto por el encargado de la gestión de los proyectos, de forma que se puedan evitar o corregir sin que se perjudique el cumplimiento de los objetivos o se sobrepase el presupuesto. En estos casos, es indispensable que se tenga la capacidad de aplicar medidas que impidan que el mal clima afecte, que no se presenten accidentes, que se cubran las posibles crisis que aumenten el precio de los materiales, entre otras situaciones vitales.
Si no se tiene un panorama claro de los peligros a los que se expone, ni se promueven acciones con los que mitigar los efectos, el proyecto entrará en crisis, será necesario cambiar los planteamientos originales y afectar la evolución actual de la obra, arriesgando la fecha de entrega y su presupuesto.
Por estas razones, debe contactar con H & C Proyectos, una empresa especializada en la construcción de edificaciones que harán su proyecto dentro de las fechas establecidas y garantizando el máximo rendimiento de su obra. Llámenos al (601) 467 2131 o escribanos al correo electrónico info@hycproyectos.com para solicitar más información.