Tomar la decisión de comenzar los proyectos de construcción en Bogotá es una de las más difíciles y emocionantes tanto si es una casa, un complejo residencial, un negocio o una industria, y como sabemos todas las dudas que le pueden surgir de cómo iniciar, acá le aclaramos que lo primero, antes incluso de desarrollar los planos, es encontrar el terreno en el que se va a construir; por eso, en este artículo le mostraremos algunos puntos importantes para ayudarle a entender mejor dónde encontrarlo.
Movilidad
Independientemente de si tiene transporte privado o no, debe elegir un terreno en los lugares donde viaja con frecuencia o en aquellos en los que existen más vías de acceso. Por ejemplo, hay un lote a un precio atractivo y que está a menos de una hora de un colegio, a 30 minutos un supermercado, a unos cuantos kilómetros de un centro comercial o de un complejo de apartamentos en el que la mayor parte de empleados vive, y es que, ¿quién no querría llegar al trabajo en 10 minutos?
Por esto, antes de tomar una decisión, busque un lugar en el mapa y vea cuánto tarda en llegar a los lugares donde le esperan las actividades diarias o las vías que lo conectan con las rutas principales que toman los empleados día tras día.
Presupuesto
Es muy importante que determine claramente cuánto dinero tiene para el terreno y la construcción de los proyectos de ingeniería en Bogotá. Esto le ayudará a identificar exactamente qué áreas están disponibles y así descartar aquellas que se encuentran fuera de su alcance económico. Una excelente manera de determinar si es apto, es considerar que el valor del lote debe estar entre el 30% y el 40% del total de la obra.
Distancia a la ciudad
Ahora que sabe cuánto dinero necesita para su terreno y está seguro de que lo tiene, ¡comienza a buscarlo! Si las áreas que le gustan y los lugares en los que vive en el interior de la ciudad no están dentro de su presupuesto puesto que la oferta es limitada en Bogotá ya que hay muy pocos espacios baldíos, puede ampliar su búsqueda más allá de la capital.
Por lo general, con cada kilómetro manejado, los precios bajan y sólo significan unos cuantos minutos para llegar allí, por lo que su hogar o industria perfectamente se acomodará a sus sueños. No obstante, tampoco es bueno decantarse por lotes muy alejados de la capital, puesto que las probabilidades de aumentar el valor de la propiedad disminuyen considerablemente.
Apueste por los lotes seleccionados
Una de las tendencias actuales entre los dueños de grandes lotes es seleccionarlo en pequeños espacios y así tener un entorno compartido a modo de condominio. Son una de las opciones más interesantes, en especial en el sector inmobiliario, puesto que las familias buscan un lugar seguro con áreas compartidos y números de lote exactos en los que vivir. Aquellos que decidan comprar terrenos en este tipo de proyectos encontrarán varios valores agregados, como:
- Espacio habitable adyacente (como una casa club o una terraza para fiestas)
- Seguridad 24/7.
- Parque y cancha en los cuales disfrutar del tiempo libre en familia.
- Otros que varían según el costo incluye piscinas, diferentes patios, gimnasios, teatros, cámaras de seguridad y más.
Sabemos que esta opción no es interesante para negocios o grandes industrias que requieren de espacios enormes en los que desarrollar sus actividades; pero si desea ofrecer una experiencia completa a sus empleados, le recomendamos que busque ubicaciones cercanas a estos proyectos de ingeniería civil en Colombia con el fin de que algunos trabajadores tengan la oportunidad de vivir aquí y tener cerca su trabajo.
Explora otros detalles de la zona
Una vez que encuentre un área que se adapte a sus necesidades y presupuesto, debe reunirse con los encargados de los proyectos de construcción en Bogotá para obtener más información sobre cómo se manejan las cosas allí. Es decir, de qué manera funciona la vida hogareña, se organiza la seguridad, las fechas importantes como la frecuencia del paso de los camiones de basura, zonas comunes cercanas a la propiedad, etc.
Costo de vida
La mayoría de los desarrollos involucran cargos administrativos con los que mantener calles, áreas comunes, entradas y salidas en buenas condiciones y seguras; así mismo, el precio de algunos artículos varía según el sector; si su presupuesto no da para este costo de vida o sus empleados no tienen la posibilidad, deberá encontrar otras localidades. Asegúrese de preguntar ya que estos gastos son inevitables y mejor no sorprenderlo más tarde.
Legalidad
Finalmente, es importante consultar con el notario sobre la validez de los documentos que acrediten la propiedad. Puede verificar su historial, es decir, si tiene hipotecas pendientes o está involucrado en litigios judiciales. Así mismo, comprobar si en los planes de ordenamiento se ve afectada de alguna manera por el paso de una vía o, por el contrario, a futuro se ve beneficiada.
Una vez que tenga todo esto en cuenta, tendrá la capacidad de escoger el terreno apropiado y comenzar con el resto de los pasos de los proyectos de construcción en Bogotá; si desea conocer más información al respecto, sólo debe llamarnos al (601) 467 2131 o escribirnos al correo electrónico info@hycproyectos.com.
