El control de los costos dentro de un proyecto de construcción es de las actividades más importantes de las constructoras en Cali, esto debido a que es muy sencillo que se exceda el presupuesto por la afectación de diferentes variables que no siempre son controladas por los propietarios de la obra. Por ese motivo, es fundamental contratar a profesionales, quienes sí tendrán en cuenta todos los factores que podrían alterar el precio y así prevenirlas.
En este artículo, repasamos algunas de las actividades más comunes que provocan los sobrecostos en la construcción y las maneras como las mejores constructoras Bogotá previenen los daños y garantizan que la obra se mantendrá dentro del presupuesto establecido en un primer momento, sin necesidad de invertir más dinero, recortar fondos o declararla en quiebra. Afortunadamente, cada una de las acciones aquí mencionadas tienen una solución siempre que se cuente con el apoyo de los profesionales de H & C Proyectos.
Errores de diseño
Usualmente, si le encarga la obra a alguien poco profesional, no se contará con un plano muy detallado de las diferentes dimensiones de las edificaciones, la distribución o los materiales empleados. Por lo general, una persona sin conocimientos tendrá una idea en su cabeza que busca desarrollar pero que aún no sabe cómo hacerlo y va improvisando sobre la marcha. Estas prácticas provocan errores de diseño que deben ser corregidos en la inmediatez y que en el corto y mediano plazo generan sobrecostos.
Imagine que la persona desarrolla una viga de soporte estructural en una zona donde no debería ir, o peor, a fin de ahorrar costos y tiempo omite su construcción y más adelante se da cuenta del error porque la estructura corre el riesgo de derrumbarse o hay un elemento que obstruye la evolución de la obra. Lo que obliga a hacer acciones correctivas que no estaban previstas en el presupuesto ni en el cronograma.
Para prevenir estos errores, las empresas constructoras en Bogotá emplean varios profesionales que actúan sobre el mismo proyecto y realizan planos y estrategias conjuntas de diseño estructural con el fin de que cada acción que se vaya a realizar se encuentre documentada, supervisada y especificada, evitando al máximo las equivocaciones de origen humano provocadas por una mala planeación.
Así mismo, antes de mostrarle el plano o adjuntarlo a los documentos oficiales de la obra, se realiza una revisión imparcial por pares que se enfoca en encontrar errores estructurales y de diseño que fueron pasados por alto por los ingenieros, arquitectos y diseñadores. Estos supervisores deben tener la suficiente experiencia en todo tipo de proyectos, ayudando también a dar consejos para optimizar el desarrollo y aumentar su rentabilidad.
Estimación de costos errónea
Planear un proyecto es un proceso complicado, ya que se requiere de una proyección de costos con base en situaciones muy variables, en especial si nos referimos al precio de los materiales. Por supuesto que se cotiza con diferentes proveedores y así se obtiene un valor más acertado a la realidad, pero una construcción puede durar varios meses e incluso años por lo que en cualquier momento ocurrirá una situación en donde los precios se disparan a cifras que no estaban concebidas dentro del presupuesto y generen un sobrecosto.
Así mismo, durante el cálculo de un presupuesto varias compañías reducen deliberadamente varios precios con el fin de obtener un valor más bajo que la competencia y ganar el contrato, sin embargo, esta disminución también afecta la calidad de los materiales o las condiciones laborales, que a futuro repercute en inconvenientes que se salen de lo proyectado.
Para solventar esto, nosotros como una de las mejores constructoras en Cali manejamos proveedores que nos entregan materiales de alta calidad a un precio justo y reservamos un porcentaje del presupuesto a emergencias que se puedan presentar a lo largo de la obra como crisis financieras, conflictos nacionales, bloqueos económicos, entre otras circunstancias que afectan los precios de los elementos cotizados.
Condiciones imprevistas
La construcción es una labor que está expuesta constantemente a diversos riesgos que generarán costos de todo tipo, incluyendo retrasos en la obra, algunas de estas son las malas condiciones del suelo, cambios en el clima, accidentes, entre otros. Es importante que las constructoras en Cali tengan presente estos peligros inminentes e implementen acciones de mitigación o prevención de los daños, para lo cual es imprescindible el papel de empresas profesionales en el sector.
Para esto, en H & C Proyectos implementamos diferentes estrategias de evaluación y prevención de riesgos y generamos protocolos con los que evitar los peligros mucho antes de comenzar la construcción.
Evaluación de viabilidad
Es necesario evaluar si un proyecto es viable antes de comenzar a desarrollar diseños, comprar terrenos o las labores de construcción, esto debido a que, si a la mitad se identifica que las condiciones no son favorables para la elaboración de la obra, se requerirá cancelar por completo las actividades o realizar planes de corrección que cambien el cronograma y presupuesto.
En términos generales, para que las obras se desarrollen apropiadamente, es necesario contar con la constructoras en Cali más profesionales del mercado y es por eso por lo que hay que contratar a H&C Proyectos, para eso, llámenos al (601) 467 2131 o coméntenos su proyecto al correo info@hycproyectos.com.
