El mantenimiento de edificios en Bogotá es la clave para que su inmueble se mantenga en las mejores condiciones por mucho tiempo. Aunque es recomendable realizarlo con cierta periodicidad, pueden ocurrir situaciones que les indiquen que el edificio necesita un mantenimiento de urgencia.
Cuando se presentan estos casos, lo mejor es recurrir a empresas constructoras en Bogotá para que atiendan la situación de manera rápida y eficaz, evitando que se desarrollen problemas de gran magnitud que resulten más difíciles de solucionar a posteriori.
¿Por qué es importante el mantenimiento?
Realizar un mantenimiento de edificios en Bogotá de manera periódica, es fundamental para asegurar un correcto funcionamiento, extender la vida útil del inmueble y mejorar su rendimiento, procurando así mantener su rentabilidad.
En la actualidad, es muy común escuchar el término eficiencia, el cual refiere a la disposición que tiene algo o alguien para funcionar de manera adecuada. Sin embargo, dicha eficiencia no es posible para un edificio si no se realizan los cuidados necesarios.
Resulta normal que con el paso del tiempo las edificaciones sufran un desgaste, el cual se debe subsanar mediante el diseño de un plan de mantenimiento periódico, el cual debe llevarse a cabo de manera óptima.
El mantenimiento es una obligación que compete a los propietarios de edificios, de hecho, así lo establece la legislación para cada caso particular. Por ejemplo, en el sitio web de la Alcaldía de Bogotá pueden encontrar un apartado de documentos para inmuebles, en donde se especifica las medidas preventivas y de seguridad que deben tomar para los sistemas de transporte vertical en edificaciones.
¿Cuándo realizar un mantenimiento de emergencia?
Hay varias señales que indican cuando es necesario realizar mantenimientos de emergencia en sus edificaciones. Si las atienden a tiempo, es posible que puedan ahorrar en costos de reparaciones más complicadas como consecuencia. Algunas de estas señales son:
Goteo de acueductos
Algunas edificaciones cuentan con lavaderos, baños, piscinas y otros servicios públicos o para el personal de servicio. Por lo tanto, un fallo en los acueductos de estos se podrá ver reflejado en la factura del agua competente a la administración del edificio.
Un goteo de los acueductos hará que el valor de las facturas aumente de manera considerable, además de que representa el síntoma de lo que puede ser un problema más grave.
De hecho, se estima que una cantidad de 4,000 goteras representan un litro de agua, por lo que, si el fallo se presenta en varios grifos, es posible que se desperdicie demasiado de este líquido vital.
Atender este problema a tiempo es crucial para ahorrar en los gastos administrativos, así como prevenir daños que puedan ser más graves en los acueductos de su propiedad y terminen por afectar a los propietarios de los apartamentos, oficinas o locales.
Fallo en la red eléctrica
En ocasiones, uno de los primeros síntomas de una red eléctrica que está presentando fallas, puede ser un bombillo que parpadea. Aunque no parece muy grave en principio, puede resultar demasiado molesto.
Este es un problema que debe atenderse de inmediato, pues muchos sistemas dentro de las edificaciones dependen de la electricidad, tales como cámaras de seguridad, ascensores, puertas, entre otros, cuyos daños pueden resultar más graves.
Otro problema muy común que se presenta cuando hay fallos en la red eléctrica es que, a la hora de realizar una conexión, el enchufe chispea o explota. Es posible que a partir de esto no suceda algo grave en primera instancia, pero es posible que en un momento llegue a quemar ciertos aparatos electrónicos, lo cual resultará en un gasto mayor para la administración.
Paredes resquebrajadas
Las zanjas que se presentan en las paredes pueden ser simplemente indicador de que falta una mano de pintura, o de que no se resanó la pared de manera adecuada. Sin embargo, puede ser evidencia de un problema más grave, como humedades o fallos estructurales.
Si este es el caso, deben recurrir a las mejores constructoras Bogotá, quienes entrarán a evaluar las causas del problema para tomar acciones prontas dado el caso de que se trate de una situación más compleja.
Sistemas de cerrado lentos
Algunos edificios cuentan con puertas automáticas para proveer seguridad y eficacia en el inmueble. Pero puede resultar que después de un tiempo, estos sistemas comiencen a funcionar más lento de lo normal.
Esto es un indicador de que requieren mantenimiento de edificios en Bogotá, pues este fallo puede resultar sumamente perjudicial en el caso de una emergencia. Por ejemplo, si deben abrir las puertas de manera rápida en un caso de incendio, o si deben cerrarlas para proteger la propiedad.
Problemas con los ascensores
El primer paso para cuidar de estos sistemas es mantener bien informada a la comunidad que habita o labora en el inmueble, para que estos tengan presentes los cuidados que deben tener con estos importantes sistemas.
A pesar de ello, en situaciones excepcionales, puede ocurrir que se descalibran o lleguen a detenerse, por lo que de inmediato deben realizar un mantenimiento para prevenir que ocurra un accidente.
Para realizar sus mantenimientos de emergencia, contáctennos a través del correo electrónico info@hycproyectos.com.a
