Construir edificaciones no es algo que solo se piensa y se hace. Es un proceso que requiere gran planificación para procurar que todo salga de la mejor manera posible, tanto para satisfacción personal y económica, como para evitar problemas legales que pueden arruinar la reputación de las empresas y sus dueños.
Los proyectos de construcción en Bogotá no deben ser tomados a la ligera, no solo porque estamos hablando de la capital del país, sino porque una ejecución sin buena planeación puede representar grandes pérdidas monetarias y hasta vitales.
¿Qué es la planeación?
La planeación es un proceso muy importante para los proyectos de construcción en Bogotá. Mediante esta se toman decisiones acordes al desarrollo del proyecto y cómo este se puede ver afectado por factores internos y externos. Todo esto con el fin de alcanzar una o varias metas planteadas.
Cuando se planea no se está diciendo que hay una garantía de éxito, pero sí se logra una reducción de la incertidumbre al haber determinado algunos factores que pueden afectar el proyecto de manera previa.
Componentes de una buena planeación
Dentro de la planeación deberán trabajar de la mano profesionales en distintas áreas para garantizar un proceso más exitoso y con mayor reducción de la incertidumbre. Así como mejorar la gestión en todas las áreas que componen un proyecto de construcción.
Estos son algunos componentes que una buena planeación debería tener
Consolidación de un presupuesto
El capital es muy importante al hablar sobre la planeación de proyectos de construcción en Bogotá, al fin y al cabo resulta una de las áreas en las que la gente suele estar menos dispuesta a perder y arriesgar.
Por lo general cuando se trata de construir, remodelar o mejorar grandes edificaciones, estas suelen realizarse por varias personas, puesto que la construcción en buenas condiciones de proyectos grandes no es económica.
Lo mejor que pueden hacer es aliarse con personal experto en áreas financieras o administrativas que les ayuden a presupuestar los gastos que se darán en el proyecto, así como con qué fondos de contingencia deberían contar dados los imprevistos que puedan presentarse. Así como garantizar que el dinero se esté aplicando de manera adecuada y transparente.
Asesoría legal
Esta parte es fundamental a la hora de empezar cualquier proyecto de construcción, pues dentro de la legislación del país existen una cantidad de normas que se deben acatar al pie de la letra para evitar tener problemas con las autoridades competentes.
Es posible que no tengan el conocimiento total o suficiente en este ámbito, porque con respecto a las leyes se debe tener en cuenta que se hacen cambios de manera constante sobre los que es difícil mantenerse actualizado si no se es un experto en la materia.
Lo más recomendable es que busquen apoyo legal por parte de un abogado o una firma completa. También puede suceder que dentro de sus empresas constructoras en Bogotá ya cuenten con el personal capacitado en estas áreas, haciendo las gestiones legales muchísimo más sencillas.
Evaluación de terreno y/o las zonas que se van a intervenir
Tanto si se va a construir algo nuevo como si se va a modificar una construcción preexistente. Es necesario que se realicen evaluaciones del lugar para saber de qué manera deben proceder, qué equipo pueden o no usar, cuáles son los factores de riesgo que existen, entre otros.
Aunque sí cabe resaltar que este factor es mucho más importante y complejo en una construcción desde cero. Basta con pensar en lo complicada que es la geografía colombiana y Bogotá no es la excepción. Cuando no se realizan los estudios pertinentes se corre riesgo de generar catástrofes, como ya ha ocurrido en proyectos públicos y privados a lo largo del país.
En un proyecto de construcción se pone en juego capital monetario y humano, por lo que realizar los estudios pertinentes no solo es necesario para evitar pérdidas sino también un deber ético con la sociedad y los trabajadores.
Ingenieros y arquitectos expertos
Las construcciones en sí son proyectos de ingeniería en Bogotá detrás de los cuales deben estar profesionales con el conocimiento necesario. Contar con las personas adecuadas hará que el proyecto se lleve a cabo de la mejor manera, disminuyendo el riesgo de problemas derivados de una mala práctica.
También es importante tener en cuenta que estos profesionales deben contar con calidad humana, recordando que ante una intervención que puede afectar el área pública, es necesario tener gran compromiso.
En H & C Proyectos de Ingeniería contamos con 15 años de experiencia en la planeación de proyectos de construcción en Bogotá utilizando la metodología de gestión de proyectos del PMI, Lean construction y las metodologías Agile. Además, contamos con certificación en ISO:9001.
Si están a punto de emprender un proyecto de construcción, somos sus mejores aliados para llevarlo a cabo. Por ello, no duden en acercarse a nuestra oficina, estamos ubicados en la Carrera 53 # 104b – 35 Oficina 309, diagonal al Centro Comercial Pasadena.